Se stai pensando di ristrutturare casa nel 2026, hai ancora la possibilità di accedere a importanti agevolazioni fiscali. La Legge di Bilancio 2026 ha confermato le stesse condizioni previste per il 2025, rinviando al 2027 la prevista riduzione delle aliquote. Questo significa che puoi ancora recuperare fino al 50% delle spese sostenute, a patto di conoscere le regole e di affidarti a un'impresa che ti fornisca tutta la documentazione necessaria.

In questa guida ti spieghiamo quali bonus sono attivi nel 2026, come funzionano, chi può accedervi e cosa devi fare concretamente per non perdere il diritto alla detrazione.

Bonus Ristrutturazione 2026: le aliquote aggiornate

Il bonus ristrutturazione è la principale agevolazione fiscale per chi esegue lavori su immobili residenziali. Nel 2026 funziona con un sistema a doppio binario: se l'immobile è la tua abitazione principale, la detrazione è del 50% delle spese sostenute, fino a un massimale di 96.000€ per unità immobiliare. Se invece si tratta di una seconda o terza casa, la detrazione scende al 36%, sempre con lo stesso tetto massimo di spesa. La detrazione viene recuperata in 10 quote annuali di pari importo nella dichiarazione dei redditi.

Ecobonus 2026: efficienza energetica

L'Ecobonus nel 2026 segue la stessa logica del Bonus Ristrutturazioni: detrazione del 50% per l'abitazione principale e del 36% per gli altri immobili, con tetto massimo di spesa di 96.000€. Sono agevolabili gli interventi che migliorano l'efficienza energetica dell'edificio, come la sostituzione degli infissi, l'installazione di pannelli solari termici, la sostituzione di impianti di climatizzazione e l'installazione di sistemi di schermatura solare. Attenzione: per accedere all'Ecobonus è obbligatorio inviare la comunicazione all'ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Senza questa comunicazione si perde il diritto alla detrazione.

Bonus Mobili 2026

Chi esegue lavori di ristrutturazione può accedere anche al Bonus Mobili, che permette di detrarre il 50% delle spese per l'acquisto di mobili nuovi e grandi elettrodomestici ad alta efficienza energetica, fino a un massimale di 5.000€. Il bonus è vincolato all'esecuzione di lavori di ristrutturazione avviati a partire dal 1° gennaio 2025. Non sono ammessi porte, pavimenti, tende o complementi d'arredo non rientranti nelle categorie previste dalla normativa.

Come richiedere le detrazioni: la procedura

Per accedere al Bonus Ristrutturazione 2026 è necessario seguire una procedura precisa. Prima di tutto, i pagamenti devono essere effettuati tramite bonifico bancario o postale "parlante", con causale specifica che riporti il riferimento normativo (art. 16-bis del TUIR), il codice fiscale del beneficiario e la partita IVA dell'impresa esecutrice. Non è possibile pagare in contanti. L'impresa deve rilasciare fattura per tutte le prestazioni eseguite. Al termine dei lavori, se si tratta di interventi energetici, è obbligatorio trasmettere la comunicazione all'ENEA.

Attenzione: dal 2027 le aliquote si riducono

La Legge di Bilancio 2026 ha prorogato le condizioni favorevoli solo per quest'anno. A partire dal 2027 le aliquote si ridurranno: la detrazione scenderà al 36% per le abitazioni principali e al 30% per tutti gli altri immobili. Chi ha in programma una ristrutturazione ha quindi un motivo in più per non rimandare: ristrutturare nel 2026 significa accedere alle condizioni più vantaggiose attualmente disponibili.

In sintesi, i bonus attivi nel 2026 per chi ristruttura casa sono: